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获奖案例｜中山富华道及周边老旧小区更新项目斩获AURA亚洲城市更新奖
发布时间：2025-09-14
近日，由中山城建集团下属规划设计院与华南理工大学建筑学院联合开展的《中山富华道及周边老旧小区更新》项目，在2025年度AURA亚洲城市更新奖评选中荣获城市设计奖银奖和景观环境设计优秀奖。
该项目是中山市首个获得亚洲城市更新奖银奖的项目，也为老旧城区更新提供了可复制、可推广的“中山样板”。这一获奖项目究竟有哪些特色与亮点？下面，就让我们一探究竟。
《中山富华道及周边老旧小区更新》项目效果图
一、更新地段背景：昔日繁华商圈的时代挑战
富华道位于中山西区街道，曾是上世纪90年代中山繁华的“城市名片”之一。随着城市发展重心转移，该片区逐渐面临建筑老化、商业衰退、公共空间不足、路网规划不适配等问题，城市更新迫在眉睫。
二、城市更新理念：从设计出发，三大创新引领重塑
该项目坚持以问题为导向，创新性地从城市设计层面推进老旧小区改造，通过规划引领、路网重构、资源联动三大创新，重塑具有“富华特色”的品质街区和人居环境。
规划引领 系统焕新
中山市富华道及周边老旧小区更新项目从城市设计及老旧小区更新两个层面同步推进。
在城市设计层面，以“中山改革开放窗口”为主题，通过街景整合与退缩空间一体化设计策略，一方面，重构街景，强化城市轴线功能、慢行链接功能、街区功能三大功能，解决空间体验差、人气不足、缺乏活力的问题。另一方面，打造商业风貌区，将富华道划分为改革开放风貌、民俗风貌、现代商业及特色门户四大主题区，有机融合临街散商、综合商业体、办公区，推动商业业态升级与空间重塑，重振商业活力。
在老旧小区改造层面，以“微改造”为核心策略，紧扣“补短板、提功能、促宜居”目标，完善配套设施，小区内部优先保障居民停车、休闲、养老、托幼需求，重点关注“一老一小”及无障碍设计。推动住区和街区联动，融入社区服务、文化、商业等复合功能，提升空间效率，构建覆盖全面的“15分钟生活圈”，推动老旧小区融入城市街区功能体系。将老旧小区转变为“安全、便利、智慧、品质”的幸福小区。
富华道沿线长乐、景裕新村临街建筑改造后（实景图）
路网重构 畅通民心
本项目老旧小区更新范围涉及烟洲新村、长乐新村、柏景苑等10处老旧小区。
针对老旧小区普遍存在的路网规划滞后、道路狭窄、通行效率低、消防通道不畅的通病，项目设计构建“外联内畅、分级清晰、功能复合”的路网体系：实现消防通道100%通达；对有条件的小区尽可能实现人车分流；人行系统无缝衔接小区主入口、绿地和公共服务设施，并设置无障碍通道。由此，做到保障生命通道，提升通行效率和安全指数，全面满足适老化出行需求。
资源联动 片区协同
项目以系统性思维，整合片区多个小区的零散地块、街道和公共服务设施，推动连片改造与资源共享，实现“15分钟生活圈”标准。
例如，长乐新村与景裕新村之间建设慢行跑道、邻里中心和公共廊道，实现道路联通、设施共享与服务升级。这也推动了社区服务、物业管理和居民自治协同联动发展，构建可持续的长效管理机制。
长乐新村、景裕新村景观长廊改造后（实景图）
长乐新村、景裕新村楼间跑道和社区公园（效果图）
奖项介绍
亚洲城市更新奖（Asia Urban Renewal Awards, 英文简称：AURA）是聚焦城市更新实践与创新项目的专业赛事，旨在寻找和挖掘在亚洲城市更新领域中具有革新性、示范性和推广价值的杰出项目及发展模式。
本届奖项竞争激烈，共吸引来自国内外150余家单位近300个项目参与角逐。经27位权威专家从创新性、可持续性、社会价值、文化传承等多维度的严格评审，规划设计院参与联合设计的《中山富华道及周边老旧小区更新》最终脱颖而出，斩获佳绩。
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