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党建品牌 | “安心营城”：以思想领航激活资产效能，以暖心服务守护城市民生
发布时间：2026-09-18
中山城建集团党委下属中山市建安资产运营有限公司党支部（以下简称“建安公司党支部”）紧扣“安心营城”党建品牌内核，坚持以思想铸魂为根本、以双业同驱为路径，以国企为民为初心，推动党建与资产运营、安居保障深度融合，助力“百千万工程”落地见效。
“安心营城”党建品牌标识
思想铸魂，把稳资产运营“方向盘”
建安公司党支部紧扣“安心营城”品牌内核，锚定“党建+理论学习”思想引领主线，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，研学国资、内控合规及物业租赁业务规范。常态化开展学习研讨，聚焦安全生产、物业租赁规范、党风廉政建设组织专题培训，推动学思践悟、学用贯通。引导党员下沉公租房服务一线，今年至今调解邻里纠纷90余起、成功率98%，调换8户困难租户房源，落实五类重点租户关怀、公益搬家及政策代办；闭环做好物业维修、隐患整治，以学促干，以干践学，持续提升党员履职能力，为国有资产增效、群众安居宜居筑牢思想业务双重根基。
建安公司党支部开展主题党日活动
攻坚拓源，跑出资产增值“加速度”
建安公司党支部依托“安心营城”品牌，将党组织建在业务攻坚一线，组建资产攻坚先锋队伍，深度参与物业招租、处置、确权、安全巡检等全链条工作，破解权属、低效资产、房屋安全难题，实现国有资产规范管理、保值增值。
图为资产处置签订合同
聚力经营拓源，夯实营收底盘。党员骨干带头攻坚市场化物业经营，对接机关单位、商业场馆开展大宗租赁合作，严把合同洽谈、履约监管关口。高效落地市档案信息中心、市水务局、博览中心“工改”展等租赁项目，截至今年8月，租赁面积约5万平方米、新签出租合同177份，优质物业续约39份，盘活闲置物业超1.9万平方米，新增收入约778万元，企业高质量发展底座持续夯实。
国有企业物业推广现场
深挖存量盘活，唤醒资产潜能。推进香山古城物业活化，成立党员攻坚队实地踏勘骑楼建筑，按照“修旧如旧”原则开展排危修缮，以绣花功夫保护历史建筑风貌，破解水电配套、空间优化等难题。创新“产权不变、经营权委托、租金分成”模式，将87宗权属物业移交香山古城公司专业运营。配合孙文西路二期建设，完成21宗物业摸排，4宗住宅清退交付，谋划盘活14宗存量物业。推行“一户一策”招引文创、餐饮业态，百年药局旧址变身创意咖啡店，为石岐街道文商旅融合发展探索路径。建立闲置低效资产动态台账，落实“一资产一策”闭环管理，2023年以来累计处置176宗物业，处置面积近1.5万平方米，处置收入11460万元，实现存量物业提质盘活。
百年药局旧址转型为创意咖啡店
专班攻坚破障，厘清历史权属积弊。针对历史权属难题，建安公司党支部书记牵头成立党员突击队，实行党员包片、挂图作战。设立攻坚责任岗，对接不动产、测绘等职能部门，推进档案梳理、抵押注销、权籍复测确权。党员牵头梳理校正档案权籍资料，协调办事流程、代办登记手续，逐项化解产权遗留堵点。现已完成确权51宗，涉及面积约1.6万平方米，破除权属壁垒，为资产运营改造扫清障碍。
光明楼确权办证
严抓安全管控，筑牢安全屏障。组建党员安全巡视队伍，把党建监督嵌入房屋安全治理。全覆盖排查自有及受托物业，紧盯结构、消防、渗漏风险，建立隐患台账，执行“排查—登记—整改—销号”闭环管理。累计巡查9697户，全年无重大安全事故。投入315万元完成373项维修，出资360余万元修缮太平路10处老旧公房商铺，从源头化解风险，守护国有资产与群众生命财产安全。
老旧公房与商铺的修缮改造
筑基惠民，织密民生保障“安心网”
建安公司党支部以“安心营城”为落脚点，组建党员便民服务先锋队伍，跳出传统保障房业务范畴，将服务触角延伸至城市更新、重大项目保障与社区基层治理，用心破解群众急难愁盼，助力“百千万工程”品质民生建设。
精做安居服务，回应群众民生期盼。聚焦新市民、青年、外来务工人员等重点群体安居需求，做实保障房精细化服务。常态化开展公房、保障房入户走访，建立群众诉求闭环处置台账。高效处置房屋修缮、环境整治、邻里矛盾调解等各类问题，同时精准推送适配安居房源。其中，月湾小区275套保障房已出租213套，出租率达77.5%，通过全流程精细运维，切实提升租住群众获得感。
聚焦民生改造，厚植城市温情底色。做好深中跨市枢纽风雨连廊项目属地沟通协调，补齐跨市通勤民生配套。项目建成后，跨市旅客换乘全程皆有连廊遮蔽，公交、跨市公交、网约车、航空港四条动线在连廊内交会，彻底告别“撑伞赶路、烈日候车”的窘境，大幅提升了深中跨市出行体验。针对孙文西路步行街老城片区“停车难”问题，组建悦来城车库改造党员攻坚先锋队，党员骨干驻点攻坚，破解项目实施堵点。在兼顾古城整体风貌前提下改造闲置空间，建成三层机械车库，新增车位195个，有效补齐老城停车短板，让城市更新成果可感可及。
博览中心市内公交换乘点连廊
悦来城车库升级改造
下沉基层一线，深化社区协同共建。联动古镇镇古一村、烟墩社区开展爱国卫生、人居环境整治、绿美中山生态建设等志愿行动。今年以来累计发动志愿者300人次，入户宣传近2000户，发放资料2500余份，整治卫生黑点100余处，清运垃圾约20吨，推动国企资源下沉治理末梢，办好民生微实事。
图为与结对社区开展爱国卫生志愿服务
下一步，中山城建集团党委统筹建安公司党支部持续擦亮“安心营城”党建品牌，聚焦国有资产运营、房屋安全管护、民生服务、城市更新主责主业，持续释放资产效能、厚植为民底色，为中山高质量发展贡献国企力量。
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